โดยปกติแล้วการก่อสร้างบ้านนั้นมีสองวิธีให้เราเลือกใช้บริการนั้นคือ ศูนย์ รับ สร้าง บ้าน และผู้รับเหมาในการสร้างบ้าน และเมื่อตกลงทุกอย่างเสร็จสิ้นโดยทุก ๆ อย่างจะเป็นไปตามสัญญาที่ระบุไว้ แต่ถ้าหากว่าการเสร็จล่าช้ากว่าที่ระบนุสัญญา ? มีโอกาสหรือไม่ คำตอบคือ มีครับ เรามาลองดูกันดีกว่าว่า โอกาสที่ บ้านของเราจะเสร็จช้า นั้นมีเหตุผลมาจากอะไรบ้าง ?
จำนวนเงินทุน
ปกติแล้วเราจะมีการจ่ายค่างวด ในแต่ละงดจนสร้างบ้านเสร็จ แต่นั้นหากว่าเกิดค่าใช้จ่ายที่นอกเหนือจากนั้นละ ? ก็จะทำให้มีการเบิกเงินเพิ่มเติมมากขึ้น ซึ่งถ้าหากเรามีเงินทุนสำรองไว้ก็อาจจะไม่ใช่ปัญหา แต่ถ้าหากว่าเราไม่มีเงินทุนสำรองและการโอนเงินในส่วนนี้ช้ามากเท่าไหร่ งานของช่าง และ กำหนดการก็จะช้ามากกว่าตามในสัญญาเท่านั้น
เหตุการณ์คาดไม่ถึง
ยกตัวอย่างเช่น ภัยพิบัติ ทางธรรมชาติ เช่น ฝนตกหนักมากจนก่อสร้างไม่ได้ น้ำท่วมขัง พายุเข้า และ เหตุการณ์คาดไม่ถึงต่าง ๆ มากมาย ก็อาจจะทำให้บ้านของเราเกิดความล่าช้าด้วยเช่นกัน ซึ่งปัจจัยนี้เป็นปัจจัยที่ค่อนข้างจะควบคุมยาก ดังนั้นหากเราสร้างบ้าน อย่างเลือกสร้างบ้านหน้าฝนเลยจะดีกว่านะครับ
ช่างไม่เข้าหน้างาน
โอกาสนี้ค่อนข้างจะเกิดขึ้นได้ยากจาก ศูนย์ รับ สร้าง บ้าน แต่ถ้าหากใช้บริการผู้รับเหมา โอกาสที่จะเกิดขึ้นนั้นมากเลยทีเดียวกับกับที่ช่างคุมงานไม่เข้าหน้างาน และให้ช่างที่เป็นลูกน้องตัวเองมาก่อสร้างแทน ซึ่งโอกาสที่จะเสร็จช้า และ เกิดปัญหานั้นมีมาก และบางทีเมื่อเกิดปัญหา ทีมงานก่อสร้างก็ไม่สามารถติดสินใจเองได้ด้วย
นี้เป็นเพียงเหตุส่วนน้อยที่ทำให้บ้านของเราไม่เสร็จนะครับ ดังนั้นก่อนที่จะเลือกใช้บริการ ศูนย์ รับ สร้าง บ้าน หรือ ผู้รับเหมา นั้นควรศึกษา และ ลองดูประวัติผลงานย้อนหลัง ก่อนจะตัดสินใจเซ็นสัญญานะครับ เพราะหากเซ็นสัญญาไปแล้วให้กลับมาแก้ไขอะไรคงไม่ทันแล้วนะครับ
